مشاريع الواجهات البحرية لـ التعاون تتنافس على استقطاب الاستثمارات
آخر تحديث 11:20:29 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -
نتنياهو يجري الاثنين أول نقاش مع القيادات الأمنية حول الموقف من الاتفاق النووي الإيراني "الديري" عصابات من الأجانب بسوق العمل المتحدث باسم وزارة الصحة العراقية يعلن عن وجود إصابات في صفوف الأطفال والشباب بالسلالة المتحورة في العراق مقتل قيادي في ميليشيا حزب الله العراقية جراء انفجار عبوة ناسفة بمحافظة بابل مجلس التعاون الخليجي يدعو للتهدئة في الصومال وحل الخلافات بالطرق السلمية إيران تتهم الوكالة الدولية للطاقة الذرية بتسريب تقارير سرية عن نشاطها النووي الشرطة الأفغانية تعلن عن 3 انفجارات منفصلة في العاصمة الأفغانية كابول تخلف 5 قتلى على الأقل وجريحين الخارجية السودانية تعلن أن وزارة الخارجية الإثيوبية أصدرت بيانا مؤسفا يخوّن تاريخ علاقات إثيوبيا بالسودان وينحط فى وصفه للسودان إلى الإهانة التي لا تغتفر السودان يطالب أثيوبيا بالكف عن "ادعاءات لا يسندها حق ولا حقائق" الخارجية السودانية يؤكد أن السودان لا يمكن أن يأتمن إثيوبيا والقوات الأثيوبية على المساعدة فى بسط السلام وتأتي القوات الأثيوبية معتدية عبر الحدود
أخر الأخبار

أظهرها التقرير الأسبوعي التابع لشركة " المزايا"

مشاريع الواجهات البحرية لـ" التعاون" تتنافس على استقطاب الاستثمارات

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - مشاريع الواجهات البحرية لـ" التعاون" تتنافس على استقطاب الاستثمارات

مشاريع الواجهات البحرية
أبو ظبي ـ سعيد المهيري

أظهر النشاط المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري لدى دول المنطقة مزيدا من التغيرات والتعديلات على الخطط الاستثمارية، وشهد أيضاً المزيد من التوسع ليشمل الاتجاهات والأذواق المحلية والخارجية، ليلبي متطلبات ومعايير الاستثمار الأجنبي في الظروف كافة، وبات من الواضح حالة الانتقال السريع للقطاع العقاري من مرحلة البناء لتلبية كافة أنواع الطلب المتوقع بمنتج أو عدة منتجات عقارية بعينها إلى مرحلة البناء من أجل استهداف شرائح محددة وتلبية طلب متوقع بشكل خاص، وذلك بعد إجراء المزيد من الأبحاث والدراسات وعمليات التقييم للمؤشرات الحالية والمستقبلية للسوق بكافة تفاصيله، وبالتالي لا مجال للمشاريع العادية التي يتم بناؤها من دون أهداف واضحة ومحددة ومن دون أن يتم تحديد الشرائح المستهدفة خلال فترة ما قبل البدء بالتنفيذ، وهذا يقودنا إلى الاعتقاد أن الأفكار المميزة هي من يحدد نجاح المشاريع من فشلها، والمشاريع المميزة والبعيدة عن التشابه، التي تلبي الطلب الحقيقي في الوقت والمكان المناسبين هي من يقود السوق العقاري في الفترة الحالية ويعول عليها في تعزيز استدامة ونمو القطاع العقاري لدى دول المنطقة .

ومما لاشك فيه فإن مشاريع المدن البحرية ومشاريع الواجهات البحرية لدى دول مجلس التعاون الخليجي أثبتت نجاحها، كونها تمثل محوراً جديداً للتنمية العقارية ورافداً مستداما للقطاع السياحي بالمشروعات النوعية الضخمة المنفذة وتلك الجاري تنفيذها .

وتشير البيانات المتداولة إلى أن مشروعات الجزر العقارية التي تنفذها الدول الخليجية خلال الفترة الحالية تزيد قيمتها على 5 مليارات دولار، في حين تشهد مشروعات الواجهات البحرية المزيد من التخطيط والتركيز الاستثماري لدى الدول الخليجية نظراً لما تحمله من عوائد مرتفعة عند بيع الوحدات أو تأجيرها .

ويصف تقرير "المزايا" إن دولة الإمارات تتصدر دول المنطقة بالاستثمار في هذا القطاع وحققت نجاحات كبيرة على هذا الصعيد، في حين تسجل دول المنطقة المزيد من النجاحات في الاستثمار لدى هذا القطاع في الفترة الأخيرة، وترجح مؤشرات القطاع العقاري استمرار الزخم الاستثماري لإنشاء المدن البحرية والاستثمار في الواجهات البحرية، ذلك أن طبيعة هذه المشاريع واستهدافاتها تمثل كلمة السر في نجاحها ونموها، وتعد الأقل تأثرا بكافة الاتجاهات والتطورات المالية والاقتصادية العالمية، واللافت هنا أن العقارات المطلة على الواجهات المائية ستظل أكثر العقارات طلبا وذلك لعلاقتها المباشرة بمعايير الفخامة والرقي، بعيدا عن المناطق المزدحمة وخلوها من الضوضاء والتلوث ومع تواصل المشاريع الطموحة لدى إمارة دبي في هذا المجال، فقد أصبحت موطناً لعدد كبير من المشروعات التي بنيت على شواطئ المراسي والبحيرات، الأمر الذي جعلها في مواقع متقدمة في الجذب الاستثماري على هذا القطاع .

يأتي ذلك في ظل اتساع الخيارات التي توفرها الإمارة إضافة إلى وجود استعداد كبير من قبل المستثمرين لدفع مبالغ كبيرة مقابل الحصول على إطلالة مميزة، يذكر أن الواجهة البحرية لدى الإمارة تحتوى على عدد كبير من الفنادق والمنتجعات السياحية ومشاريع الفلل الراقية، التي تتناسب وكافة أنواع الطلب ومصادره، فيما يحمل الاستثمار فيها حصول المستثمرين على أرباح كبيرة ونموا متواصلاً على رأس المال نظرا لارتفاع العوائد الإيجارية الاستثمارية . وفي السياق يؤكد تقرير "المزايا" على الميزة التنافسية لمشاريع المدن في الماء ومشاريع الواجهات البحرية، التي تم ويتم تنفيذها لدى الإمارات، والتي استطاعت تحقيق إنجازات اقتصادية ملموسة وتأثيرات إيجابية على إجمالي الناتج المحلي بعيدا عن العوائد النفطية، ويشكل الاستمرار في هذه المشاريع وتنوعها أحد أهم المؤشرات على نجاحها وارتفاع جدوى الاستثمار فيها، وتتواصل لدى العاصمة أبوظبي المشاريع النوعية على الواجهة البحرية، حيث تحظى المنطقة الغربية بالعديد من المشاريع النوعية، التي تستهدف تحسين مستوى المعيشة وتوفير مرافق مجتمعية وترفيهية في المناطق السكنية، وسيشكل مشروع الواجهة البحرية أولى تلك المشاريع متعددة الاستخدام في حين يتواصل العمل في مشروع ممشى السعديات ومشروع جزيزة ناريل ومشروع تطوير نادي شاطئ ياس، إضافة إلى مشروع شاطئ الراحة .

قناة دبي المائية ستكون محور مشاريع الواجهات البحرية في الإمارات والدول المجاورة ورافدا للسياحة بالمشروعات النوعية الطموحة ذات الأبعاد الاقتصادية والاستثمارية والاجتماعية بعيدة المدى، ويتوقع أن تجلب القناة المائية عوائد استثمارية وسياحية كبيرة عند إنجازها، الذي يتوقع أن يكون في أواخر عام ،2016 نظرا لما يحمله هذا المشروع من آفاق جديدة لتطوير وتوسيع الكثير من المشروعات العقارية على ضفافها، وبالتالي ضمان نمو القطاع العقار وتوفير العديد من الفرص الاستثمارية للمطورين والعقاريين ذات العلاقة في القطاع السياحي بشكل خاص والقطاعات الخدمية الأخرى بشكل عام، فيما تحمل المشاريع النوعية الجاري تنفيذها على الواجهة البحرية في رأس الخيمة مؤشرات اقتصادية إيجابية، حيث تقدر قيمة المشاريع الخاصة بجزيرة المرجان على سبيل المثال بخمسة مليارات درهم ستتصل بمشاريع ذات علاقة بقطاع الفندقة والضيافة، ذلك أن اقتصاد الإمارة يشكل أحد أهم عوامل النجاح للمشاريع، إضافة إلى ما تتمتع به الإمارة من حوافز ضريبية للمستثمرين .

albahraintoday
albahraintoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

مشاريع الواجهات البحرية لـ التعاون تتنافس على استقطاب الاستثمارات مشاريع الواجهات البحرية لـ التعاون تتنافس على استقطاب الاستثمارات



GMT 07:33 2020 الثلاثاء ,06 تشرين الأول / أكتوبر

حظك اليوم الجمعة 30 أكتوبر / تشرين الأول لبرج الأسد

GMT 15:28 2020 الإثنين ,07 كانون الأول / ديسمبر

حظك اليوم الخميس 31 ديسمبر / كانون الاول لبرج الحوت

GMT 15:58 2021 الأحد ,03 كانون الثاني / يناير

حظك اليوم الأحد 31 يناير / كانون الثاني2021 لبرج القوس

GMT 14:41 2020 الإثنين ,07 كانون الأول / ديسمبر

حظك اليوم الخميس 31 ديسمبر / كانون الاول لبرج العقرب

GMT 14:57 2020 الإثنين ,07 كانون الأول / ديسمبر

حظك اليوم الخميس 31 ديسمبر / كانون الاول لبرج القوس

GMT 23:51 2018 السبت ,17 شباط / فبراير

دُعاة بريطانيا... وقَدَم صلاح!

GMT 15:38 2020 الأربعاء ,22 كانون الثاني / يناير

حاكم الشارقة يفتتح الحديقة الجيولوجية في بحيص
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جمي الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
2023 جمي الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية ©

albahraintoday albahraintoday albahraintoday albahraintoday
albahraintoday albahraintoday albahraintoday
albahraintoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates