انتعشت بعض المشاريع العقارية في زمن كورونا حيث  اتجه المطورون  العقاريون إلى توفير احتياجات السوق العقارية مثل المشاريع السكنية والبيوت الاجتماعية، والمشاريع الاستثمارية التعليمية مثل بناء المدارس والجامعات الخاصة وبناء الواجهات البحرية للمشاريع السياحية، بالإضافة إلى المشاريع الخدمية مثل محطات البترول، ومطاعم الطلبات الخارجية، وفنادق 3 نجوم، بينما في الجانب الآخر تأثرت بعض المشاريع الأخرى ذات الميزانيات المرتفعة.

ويقول رئيس جمعية التطوير العقاري البحرينية عارف هجرس: «إن غرفة  التجارة بصدد عمل دراسة دقيقة عن مدى تأثر السوق العقاري بأزمة كورونا وتشمل عمل استبيانات وتنظيم ورش عمل، ومن ثم وضع الحلول المناسبة للسوق البحريني».

وأضاف هجرس: «في الجانب الآخر انتعشت بعض المشاريع العقارية في زمن كورونا، ما جعل كثير من المطورين يتجهون إلى توفير متطلبات السوق مثل المشاريع المتوسطة السكنية  مثل السكن الاجتماعي، وخاصة ان برنامج مزايا حرك السوق بشكل كبير، والشكر لسمو لي العهد رئيس الوزراء لمبادراته للشراكة بين القطاعين العام والخاص، كذلك من المشاريع التي شكلت نموا في هذه الفترة المشاريع التعليمية مثل بناء المدارس والجامعات الخاصة، بالإضافة إلى المشاريع الخدمية مثل محطات البترول، ومطاعم الطلبات الخارجية، وفنادق 3 نجوم، ومشاريع الواجهات البحرية والجزر.

بينما علق الخبير العقاري سعد هلال قائلا: «تحسنت أوضاع العقار منذ شهر ونصف تقريبا وخاصة بعد أن تم إعلان الحصول على لقاح كورونا وتوافر التطعيم، وانخفضت الأسعار في بعض الأماكن المعينة السكنية، وانتعشت المشاريع السكنية للبيوت الاجتماعية وخاصة ذات المساحات الصغيرة التي تتراوح مساحتها  بين 200 إلى 300 متر مربع، والتي لا تتعدى أسعارها 150 ألف دينار، على عكس المنازل ذات المساحات الكبيرة التي تصل إلى 1000 كيلو متر مربع، بينما في الجانب الآخر  انخفض الإقبال على المشاريع التجارية بنسبة 15%، والمشاريع الاستثمارية التي انخفضت بنسبة 20% بسبب ظروف كورونا وارتفاع رسوم الكهرباء والماء، وارتفاع أسعار الإيجارات، ومغادرة بعض الأجانب البلاد، بالإضافة إلى انخفاض الإقبال على المشاريع السياحية بنسبة 70%، وذلك بسبب إغلاق الجسر، وتأثر المطاعم والفنادق، والشقق المفروشة.

وأوضح هلال أن العقار لا يفقد قيمته أبدا، فقد تتغير الظروف وقد يتأثر  منها ولكنه يرجع إلى قوته مرة أخرى، لذلك يجب الاحتفاظ بالعقار وعدم التفريط به، وشكر هلال سمو ولي العهد رئيس مجلس الوزراء على اهتمامه بالقطاع العقاري وتشجيع المشاريع الاستثمارية.

قد يهمك ايضاً

اقتراح بإعفاء الأرامل والمطلقات من أقساط الوحدات الإسكانية في البحرين

"الإسكان" تواصل في توزيع الوحدات السكنية بشرق الحد في البحرين