كشف موقع "دوبيزل" الإلكتروني للإعلانات المبوبة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، أن منطقة "مرسى دبي" حافظت على موقعها كأكثر المناطق استهدافًا من قبل الراغبين في استئجار وحدات سكنية في دبي منذ بداية عام 2016، وذلك بعد تصدرها مناطق الإمارة في الطلب الإيجاري عام 2015.

وأفاد الموقع في تقرير له بأن منطقة الخليج التجاري حلّت في المركز الأول من حيث الطلب على تأجير المكاتب خلال الفترة نفسها، مشيرًا إلى أن أسعار التأجير في هاتين المنطقتين لم تنخفض، نظرًا لارتفاع الطلب عليها مقارنة بمناطق أخرى انخفضت فيها الإيجارات بشكل نسبي.

وأوضحت مديرة تسويق منتجات العقارات في "دوبيزل"، آن بوثيللو، إن أسعار الإيجار في بعض المجتمعات السكنية الراقية مثل "مرسى دبي"، أظهرت نوعًا من الاستقرار، نابعًا من طلب متزايد عليها، مقابل انخفاض الإيجارات في أماكن أخرى يقل الطلب عليها.

ولفتت بوثيللو إلى مناطق مهمة أخرى في عملية البحث داخل الموقع، نظرًا لأسعارها المقبولة، مثل "قرية جميرا"، ومدينة دبي الرياضية، مؤكدة أن سكان دبي يبحثون بشكل متزايد عن أماكن ذات أسعار معقولة.

ونبّه رئيس القسم العقاري في "دوبيزل"، ريتشارد جولي، إلى أن الوضع في المناطق الأكثر طلبًا للإيجار يختلف عندما يتعلق الأمر بالبيع، مشيرًا إلى أن سعر القدم المربعة في "دبي مارينا"، و"وسط مدينة دبي"، وجزيرة "نخلة جميرا"، التي تعد أعلى المناطق السكنية مبيعًا في الإمارة، انخفض خلال عام 2015 بشكل طفيف وبنسبة 2%، بعد أن ظل في ارتفاع طوال السنوات الثلاث السابقة لها.

وأكد أن المستثمرين في عقارات دبي، لاسيما في الأماكن الراقية، لايزالون يرجئون قرارهم الاستثماري، ما يتوقع معه تراجع مبيعات هذه العقارات في عام 2016، مشيرًا إلى أن هؤلاء ينتظرون اللحظة المثالية للشراء، وهي مرتبطة بعوامل اقتصادية عدة، منها أسعار النفط، لبناء مراكز سعرية جيدة.

ورأى جولي أن سوق العقارات في دبي تتجه حاليًا نحو قاع موجة الهبوط التي بدأها منذ عام 2015، وبالتالي فهو الوقت المثالي للشراء، مشيرًا إلى أن انخفاض أسعار العقارات في الأشهر الأخيرة يجعلنا أكثر تفاؤلًا بسوق دبي العقارية.