دبي-البحرين اليوم
ارتفع إجمالي تصرفات المبيعات العقارية للعام 2020 في دبي إلى 35.4 ألف تصرف، بقيمة كليّة بلغت 72.47 مليار درهم، وذلك في أعقاب تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بدبي ما مجموعه 3751 صفقة، بقيمة 7.5 مليار درهم، في ديسمبر من العام الماضي.وبحسب الإصدار العاشر من المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في السوق العقاري في دبي، والصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع مجموعة «بروبرتي فايندر»، استحوذ القطاع الثانوي في عام 2020 على ما نسبته 73 % من إجمالي المبيعات، بينما بلغت حصة قطاع العقارات على الخارطة 27 %.
يشار إلى أن المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في السوق العقاري في دبي يتخذ من 2012 سنة أساس، ومن يناير 2012 شهر أساس، ومن الربع الأول 2012 ربع أساس.وقد شهدت الأشهر القليلة الماضية من العام المنصرم تسجيل أرقام قياسية للسوق الثانوي (الوحدات الجاهزة)، حيث سجل شهر ديسمبر الماضي ما مقداره 2579 صفقة بقيمة 6.22 مليار درهم، بنسبة نمو 9.7% عن شهر نوفمبر الذي سبقه.ويشهد السوق حتى الآن تعافيًا سريعًا على شكل ارتداد إيجابي قوي من أدنى المستويات، وعند النظر إلى أدنى الأرقام المحققة في مايو بواقع 1452 معاملة فقط، يتبين مدى التعافي الصاعد للسوق بنسبة 270% تقريبًا.
وكان شهري أبريل ومايو 2020 أكثر الأشهر تأثراً بالنسبة للمبيعات في السوق الثانوية بسبب الإغلاق في دبي، ولكن مبيعات العقارات السكنية الثانوية سرعان ما عاودت ارتفاعها منذ تخفيف القيود، لتبلغ ذروتها في نوفمبر 2020 مع 2179 صفقة بيع، ثم في ديسمبر مع 2579 صفقة بيع، ليسجل بذلك أعلى مستوى في ست سنوات وتسعة أشهر.وتم خلال 2020 تنفيذ 35.4 صفقة بقيمة 72.47 مليار درهم، كان منها 14.4 ألف للعقارات على الخارطة، و21 ألفا للعقارات الثانوية، بقيمة 19.81 مليار درهم و52.66 مليار على التوالي.
كان الربع الأخير من العام 2020 الأقوى في العام الماضي، حيث ساعد على التعافي الأكبر من حيث الحجم والقيمة، فقد سجل 11 ألف صفقة مبيعات بقيمة 22.07 مليار درهم.فيما يخص إجمالي الرهون العقارية في عام 2020، تم تسجيل ما مجموعه 13 ألف صفقة بقيمة 87.20 مليار، وكانت جميعها تقريبًا للعقارات الثانوية.وشهد عام 2020 التحول المتزايد نحو العقارات الجاهزة، كخيار من المتعاملين الآن لشراء وحدات للعيش بدلاً من الإيجار.
قد يهمك ايضا
تعرف على أهم المنازل التي تمتلكها الفنانة العالمية ماريا كاري